勝浦や房総地域は、海を望む立地や温暖な気候が魅力で、近年はリゾート別荘としての需要が高まっています。
しかし、海辺に建つ住宅や別荘には「塩害（えんがい）」という大きなリスクが潜んでいます。
外壁や屋根、金属部品が潮風に含まれる塩分によって腐食しやすく、放置すると外観の美しさだけでなく、建物の寿命にも影響を及ぼします。
今回は、海辺の別荘を長持ちさせるための塩害仕様リフォームについて、勝浦 工務店として多くの施工経験を持つ高堀工務店勝浦営業所が解説します。
1. なぜ塩害が起こるのか？
海沿いのエリアでは、潮風に含まれる塩分が金属や塗装面に付着し、
・サビの発生
・塗膜の剥離
・木材の劣化
を引き起こします。
特に勝浦や房総地域は、潮風が強く湿度も高いため、塩害の影響を受けやすい環境です。
例えば、海から1km以内の建物は、通常の地域よりも2〜3倍のスピードで劣化が進むといわれています。
2. リゾート別荘に適した「塩害仕様」とは？
① 外壁：フッ素系または無機塗料で長期耐久化
リゾート別荘の外観は、美しさを長く保つことが重要です。
そのためには、紫外線と塩分に強い「フッ素塗料」や「無機塗料」を採用しましょう。
一般的なシリコン塗料の耐用年数が10年程度に対し、フッ素系塗料は15〜20年持続します。
また、塩分が付着しやすい海側の外壁には「親水性コート」も効果的です。雨水が塩分を自然に洗い流してくれるため、メンテナンスの手間を減らせます。
② 屋根：耐塩仕様のガルバリウム鋼板が最適
リゾート地の屋根には、軽量でサビに強い「耐塩仕様ガルバリウム鋼板」がおすすめです。
特殊コーティングによって、従来のトタン屋根よりも約3倍の耐久性を実現します。
さらに、遮熱塗装を組み合わせることで、夏の室内温度上昇を抑え、省エネ効果も期待できます。
③ 金属部品・ビス類：ステンレス製または樹脂製に変更
フェンスや手すり、外灯、ビスなどの金属部品は、海風の影響を最も受けやすい箇所です。
特に、スチール製ビスや金具は数年で錆びて膨張し、構造材を傷めることがあります。
リフォーム時には、ステンレスSUS304以上または樹脂製金具への交換を推奨します。
④ 窓サッシと玄関ドア：耐塩害アルミ素材を採用
潮風は、窓サッシの隙間からも侵入します。
そのため、サッシには耐塩害アルミや樹脂サッシを採用し、気密性と防錆性能を高めましょう。
玄関ドアには「マリン仕様」と呼ばれるステンレスパネルやFRP素材が人気です。
⑤ 外構・エクステリアも塩害仕様に
屋外に設置するウッドデッキやフェンスも、塩害を受けやすい部位です。
天然木よりもメンテナンス性の高い樹脂木（人工木材）やアルミ製フェンスを使用すると、風雨に強く長持ちします。
3. 定期メンテナンスでさらに長持ち
塩害対策リフォームを行っても、定期的なメンテナンスは欠かせません。
特に、以下のようなポイントを年1回程度チェックすることで、美観と耐久性を維持できます。
- 外壁や屋根の塩分洗浄（水洗い）
- ビスや金具のサビ確認
- サッシのゴムパッキン劣化チェック
- 給湯器・エアコン室外機の防錆状態確認
高堀工務店勝浦営業所では、リゾート別荘の**「定期点検＋塩害洗浄サービス」**も提供しています。
4. 施工事例
事例①：海から200mの別荘をフルリフォーム
屋根を耐塩ガルバリウム鋼板に変更し、外壁にはフッ素塗料を採用。
金属部はすべてステンレス化し、海風にも強い仕様に。10年経ってもサビ知らずの美しい外観を維持。
事例②：外構と内装を同時改修
ウッドデッキを樹脂木に、サッシを樹脂製に変更。
塩害対策と同時に断熱性も向上し、冬でも暖かい別荘に生まれ変わりました。
5. まとめ
海を感じながら過ごすリゾート別荘は、勝浦や房総地域の魅力そのものです。
しかし、塩害対策を怠ると、せっかくの住まいが短期間で劣化してしまいます。
「勝浦 リフォーム」「房総地域 リフォーム」に精通した高堀工務店勝浦営業所では、地域の気候と立地を踏まえた完全塩害仕様のリフォームを提案しています。
デザイン性と耐久性を両立したリゾート別荘リフォームで、安心して長く海辺の暮らしを楽しみましょう。
