勝浦や房総地域は温暖な気候に恵まれている一方で、塩害・湿気・台風といった厳しい自然環境の影響を受けやすいエリアです。そのため、住宅の外壁や屋根は他地域に比べて早く劣化が進みやすく、定期的なメンテナンスが欠かせません。中でも、外壁と屋根を「別々」に行うのではなく、同時に改修するリフォームが近年注目されています。今回は、その理由とメリットを詳しく解説します。
外壁と屋根を同時にリフォームするメリット
① コスト削減につながる
別々に施工すると、その都度足場を組む必要があります。足場の設置費用は通常20〜30万円程度かかるため、外壁と屋根を同時に改修することで足場費用を1回分に節約できます。また、工期も短縮でき、総コストを抑えられるのが大きなメリットです。
② 建物全体の耐久性が向上する
外壁と屋根はともに住宅を守る「防水・防風の要」です。どちらか一方が劣化すると、雨水や湿気が内部へ侵入し、木材や断熱材の腐食につながります。同時改修により防水ラインを全体的に整えることで、建物全体の寿命を延ばすことができます。
③ デザインを統一できる
外壁と屋根の色味・素材感を同時に調整することで、住宅の見た目を美しく一新できます。勝浦 工務店では、海沿いの風景に馴染むナチュラルカラーや、耐候性の高い塗料を用いたトータルコーディネートを提案しています。
④ 工事中の生活負担を減らせる
リフォームは音や塗料の臭いなどで一時的に生活への影響があります。同時施工であれば、一度の工事で済むためストレスを最小限にできます。
勝浦・房総地域で劣化しやすいポイント
- 潮風による塩害
金属屋根やサッシ、ビスがサビやすく、放置すると穴開きや浸水の原因になります。 - 強い日差しと湿気
紫外線による塗膜劣化や、湿気によるカビ・コケの発生が早い傾向にあります。 - 台風による飛散ダメージ
屋根の棟板金や外壁のシーリング部が風圧で緩み、雨漏りの原因となることがあります。
おすすめの塗料・材料選び
● 高耐候塗料
フッ素系や無機系塗料は紫外線や塩害に強く、15〜20年の耐久性を誇ります。
● 防水性シーリング材
海風対策として、耐候性と柔軟性に優れたシーリングを採用することで、ひび割れを防ぎます。
● 屋根材の選定
スレートよりもガルバリウム鋼板などの金属系屋根が軽量で塩害に強く、耐用年数も長いです。
実際の施工事例
事例1：築20年住宅
外壁の塗膜が劣化し、屋根にもサビが発生。外壁・屋根を同時改修し、フッ素系塗料で塗り替えました。断熱性能が向上し、夏場の室内温度が約3℃低下。
事例2：房総エリアの別荘住宅
潮風で屋根の棟板金が浮いていたため、外壁塗装と同時に屋根を補強。高耐候塗料で塗装し、メンテナンス周期を15年に延長できました。
改修のベストタイミング
外壁の色あせやチョーキング（白い粉の発生）、屋根のサビ・ひび割れが見られたら改修のサインです。築10〜15年を目安に点検を行い、同時施工を検討することで、修繕費を抑えつつ住宅の寿命を延ばすことができます。
まとめ
勝浦や房総地域では、海風や湿気の影響を受けやすいため、「外壁＋屋根の同時改修」こそが住宅を長持ちさせる最適解です。コスト削減・耐久性向上・デザイン統一など多くのメリットがあります。「勝浦 リフォーム」「房総地域 リフォーム」に実績のある高堀工務店勝浦営業所では、現地調査から塗料選定、デザイン提案まで一貫して対応可能です。大切な家を守るため、ぜひご相談ください。
