千葉県には、勝浦市、御宿町、いすみ市、鴨川市、館山市、南房総市、富津市、九十九里、銚子など、海の近くで暮らせる魅力的な地域が数多くあります。
一方、海沿いの住宅では、一般的な住宅以上に塩害・強風・湿気・雨・土地条件を考えた家づくりが重要です。
高堀工務店勝浦営業所では、勝浦で培ってきた海沿い住宅のノウハウを活かし、現在は千葉県全域で新築・建て替え・リフォームに対応しています。
今回は、千葉県の海沿いに家を建てる前に知っておきたい10のポイントをご紹介します。
1．土地は「価格」だけで決めない
海の近くでは、海からの距離だけでなく、高低差、風向き、水はけ、前面道路、擁壁なども確認する必要があります。
土地が安くても、造成や地盤改良、擁壁工事などで費用が増える場合があります。
これから土地を探す方は、こちらの記事も参考にしてください。
▶ 海から近い土地に家を建てるとき、屋根・外壁・窓はどう選ぶ？
2．海沿いでは「塩害対策」が重要
潮風に含まれる塩分は、屋根や外壁だけでなく、ビス、金物、雨樋、給湯器、室外機などにも影響します。
そのため、海沿い住宅では見える部分だけでなく、細かな金属部品まで考えた材料選びが大切です。
▶ 勝浦で新築するなら必ず考えたい「塩害に強い家」のつくり方
3．屋根は材料だけでなく形も考える
千葉県沿岸部では台風や強風への備えも欠かせません。
屋根材の耐久性だけでなく、屋根の形、棟板金、固定方法、軒の出などを総合的に考える必要があります。
複雑すぎないシンプルな屋根も、海沿い住宅では有力な選択肢です。
4．外壁は耐久性とメンテナンス性を重視
外壁は潮風や紫外線、雨を直接受ける部分です。
「新築時にきれいか」だけではなく、10年、20年後に補修しやすいかまで考えて材料を選びましょう。
5．窓・サッシも海沿い仕様を考える
海側に大きな窓を設ければ、素晴らしい景色を楽しめます。
しかし、大きな窓ほど風雨の影響も受けます。
サッシ、ガラス、シャッター、窓の位置などを、眺望と台風対策の両面から考えることが重要です。
6．台風・強風を土地ごとに考える
同じ千葉県沿岸部でも、
- 海に向かって開けた土地
- 高台
- 周囲に建物が少ない土地
- 山や谷に近い土地
では、風の受け方が違います。
その土地の特徴を確認してから家を設計することが大切です。
▶ 台風と強風に負けない家づくり｜勝浦で考えたい屋根と構造の工夫
7．湿気・カビ対策も忘れない
海沿いで注意したいのは塩害だけではありません。
湿気が多い土地では、断熱、換気、床下の防湿、雨水排水などを一体として考える必要があります。
特にセカンドハウスなど、長期間留守にする住宅では重要です。
8．室外機・給湯器・外構にも注意
塩害は建物だけに起こるものではありません。
エアコン室外機、給湯器、フェンス、門扉、照明、物干し金物なども潮風の影響を受けます。
新築時から、設置場所や使用する材料を考えておきましょう。
9．建てた後のメンテナンスまで考える
海沿い住宅では、「壊れたら直す」よりも、小さな傷みを早く見つけて補修することが重要です。
屋根、外壁、雨樋、サッシ、金物などを定期的に確認することで、大きな修理を防げる場合があります。
10．海沿いの住宅を知る工務店に相談する
海沿いの家は、全国どこでも同じ仕様で建てればよいわけではありません。
土地の形、海からの距離、風向き、高低差、塩害、湿気などによって、適した家づくりは変わります。
だからこそ、土地を購入する前から、その地域の環境を理解した工務店へ相談することをおすすめします。
勝浦で培ったノウハウを千葉県全域へ
高堀工務店勝浦営業所では、これまで勝浦の住宅を通じて、塩害、台風、強風、湿気、傾斜地、狭小地など、海沿い特有の住宅問題について考えてきました。
現在は、その経験を活かし、勝浦市だけでなく千葉県全域で新築・建て替え・リフォームに対応しています。
「千葉県の海の近くに家を建てたい」
「塩害や台風に強い家にしたい」
「土地を購入する前に相談したい」
「海の近くに平屋やセカンドハウスを建てたい」
という方は、高堀工務店勝浦営業所までお気軽にご相談ください。
土地選びから新築、建て替え、リフォーム、その後のメンテナンスまで、千葉県の海沿いの家づくりをお手伝いいたします。
