これまで高堀工務店勝浦営業所では、勝浦市で新築住宅やリフォームを検討している方に向けて、さまざまな家づくりの情報を発信してきました。
例えば、
・海沿いの住宅で起こりやすい塩害
・台風や強風への対策
・湿気やカビへの対策
・傾斜地や高台での新築
・擁壁のある土地への建築
・町中の狭い土地での家づくり
・空き家を解体して新築する方法
・夫婦二人で暮らすコンパクトな平屋
・移住や二拠点生活のための住宅
・民泊や貸別荘を想定した新築
・海沿い住宅のメンテナンス
などです。
これらは「勝浦ならではの家づくり」としてご紹介してきました。
しかし、実はこうした問題は、勝浦だけのものではありません。
勝浦で培ってきた住宅づくりのノウハウは、外房、南房総、内房、九十九里、銚子など、千葉県の沿岸地域でも活かすことができます。
そして高堀工務店は、勝浦市だけではなく、千葉県全域で新築・建て替え・リフォームに対応しています。
今回は「勝浦 工務店」で住宅会社を探している方だけでなく、千葉県内の海に近い地域で新築やリフォームを検討している方に向けて、高堀工務店が考える「千葉県沿岸部の家づくり」についてご紹介します。
千葉県は海に囲まれた地域だからこそ家づくりに特徴がある
千葉県は三方を海に囲まれており、長い海岸線を持っています。
そのため、勝浦だけでなく、
・いすみ市
・御宿町
・鴨川市
・館山市
・南房総市
・鋸南町
・富津市
・木更津市周辺
・九十九里町
・一宮町
・白子町
・長生村
・山武市
・旭市
・銚子市
など、県内の多くの地域で海の影響を受ける住宅があります。
もちろん、海からの距離や周囲の地形によって影響の程度は異なります。
しかし、千葉県沿岸部で住宅を長持ちさせるためには、内陸部とは少し違った視点が必要です。
高堀工務店が勝浦で数多く考えてきた住宅の課題は、千葉県沿岸地域の家づくりにも共通する部分が多くあります。
勝浦で培ったノウハウ① 塩害を考えた家づくり
海沿い住宅で最初に考えたいのが塩害です。
潮風には塩分が含まれており、住宅の金属部分へ付着すると腐食を進める原因になります。
注意したいのは、屋根や外壁のような大きな部分だけではありません。
例えば、
・屋根材
・棟板金
・水切り
・外壁を固定するビス
・雨樋の支持金具
・サッシ
・シャッター
・換気フード
・バルコニーの手すり
・給湯器
・エアコン室外機
・屋外照明
・フェンス
・門扉
・ポスト
など、住宅には多くの金属部品があります。
新築時に外観がきれいでも、固定金具やビスなどの小さな部品が先に腐食すれば、将来のメンテナンス費用が増える可能性があります。
だからこそ、高堀工務店では、海に近い住宅については表面に見える材料だけでなく、下地や固定金物まで含めて考えることを大切にしています。
この考え方は、勝浦だけでなく、外房、南房総、九十九里、銚子、内房などの沿岸地域でも有効です。
勝浦で培ったノウハウ② 台風・強風を考えた屋根と外壁
千葉県で住宅を建てるなら、台風や強風への備えも重要です。
特に、
・海に向かって開けた土地
・高台
・周囲に風を遮る建物が少ない場所
・畑や田んぼに囲まれた土地
・斜面や尾根に近い土地
では、強い風を受ける可能性があります。
家づくりでは、単に丈夫そうな屋根材を選ぶだけでは十分ではありません。
・屋根の形
・屋根材の固定方法
・棟板金
・下地
・軒や庇
・雨樋
・窓
・シャッター
・外構
などを総合的に考える必要があります。
複雑な屋根形状はデザイン性がありますが、接合部が増えることで雨や風の影響を受ける部分も増えます。
海沿いや風の強い場所では、シンプルな形状を採用することも、住宅を長持ちさせる考え方の一つです。
勝浦で培ったノウハウ③ 湿気とカビへの対策
千葉県沿岸部では、塩害だけでなく湿気についても考える必要があります。
海からの湿った空気に加え、
・土地の水はけ
・周囲の山
・日当たり
・風通し
・床下の状態
などによって、住宅内に湿気がたまりやすくなる場合があります。
特に、移住住宅やセカンドハウス、貸別荘など、毎日使用しない住宅では注意が必要です。
新築時には、
・断熱
・気密
・24時間換気
・床下の防湿
・収納内部の空気の流れ
・室内干し
・エアコンや除湿設備
・敷地の雨水排水
などを一体として考えます。
「窓をたくさんつければ風通しが良くなる」という単純な話ではありません。
窓を閉めている状態でも快適な室内環境を保てることが、現在の住宅では重要です。
勝浦で培ったノウハウ④ 高台・傾斜地・擁壁のある土地
千葉県沿岸地域では、平坦な土地ばかりではありません。
特に外房や南房総では、
「海が見える高台に家を建てたい」
「傾斜地の土地が安く売られている」
「古い擁壁の上に空き家が建っている」
といったケースがあります。
眺望の良い土地は魅力的ですが、建築前には、
・地盤
・切土、盛土
・擁壁
・雨水排水
・土砂災害リスク
・道路との高低差
・駐車場
・資材搬入
などを確認する必要があります。
土地代が安くても、造成や擁壁工事に大きな費用がかかれば、新築完成までの総額が高くなることがあります。
高堀工務店では、土地価格だけを見るのではなく、**「その土地に実際に住宅を建てると総額はいくらになるのか」**という視点で検討することをおすすめしています。
勝浦で培ったノウハウ⑤ 狭い土地・狭い道路への建築
勝浦の町中には、昔から住宅が建ち並び、道路が狭い場所があります。
しかし、これは勝浦だけではありません。
千葉県内の古い漁村や市街地にも、
・間口が狭い土地
・細長い土地
・旗竿地
・前面道路が狭い土地
・大型トラックが入れない土地
があります。
こうした土地では、住宅の間取りだけでなく、工事方法も考える必要があります。
例えば大型車両が入れなければ、
・小型車へ資材を積み替える
・資材を人力で運ぶ
・小型重機を使用する
・離れた場所からクレーンを使う
といった方法が必要になることがあります。
土地購入後に「思ったより工事費が高い」とならないよう、契約前に工務店へ相談することが重要です。
勝浦で培ったノウハウ⑥ 空き家を購入して建て替える
千葉県では、希望する地域に更地が見つからなくても、空き家付き土地なら見つかることがあります。
そのため、
「古い住宅を購入して解体し、新築住宅へ建て替える」
という土地探しも有効です。
ただし、空き家付き土地では、
・解体費
・残置物
・アスベスト
・境界
・接道
・古い水道管
・浄化槽
・井戸
・擁壁
・地中埋設物
などを確認する必要があります。
今、古い家が建っているからといって、必ず同じ規模の新しい家を建てられるとは限りません。
高堀工務店では、空き家を購入する前に、
「解体できるか」
「新築できるか」
「希望する家を配置できるか」
を一緒に確認することをおすすめしています。
平屋のノウハウも千葉県全域で活かせる
これまで勝浦での家づくりとして、夫婦二人で暮らす20坪前後のコンパクトな平屋についてもご紹介してきました。
平屋は、
・階段がない
・家事動線を短くできる
・老後も暮らしやすい
・掃除しやすい
・建物の管理をしやすい
といったメリットがあります。
勝浦への移住だけでなく、館山、南房総、鴨川、いすみ、九十九里、富津などへ移住する方にも、コンパクトな平屋は有力な選択肢です。
ただし、平屋は2階建てより建築面積が大きくなるため、
・土地の広さ
・建ぺい率
・駐車場
・浄化槽
・庭
・隣地との距離
まで含めて計画します。
土地購入前に「希望する平屋が本当に入るか」を確認することが重要です。
移住・二拠点生活にも沿岸地域の家づくりノウハウを
東京や神奈川などから千葉県へ移住・二拠点生活を検討する方にとっても、沿岸地域特有の住宅知識は重要です。
セカンドハウスの場合、毎日住宅にいるわけではありません。
そのため、
・留守中の換気
・湿気
・防犯
・台風後の確認
・庭の管理
・設備の故障
・スマートホーム
なども考えます。
特に海辺の家では、「毎日暮らす住宅」と「月に数回しか利用しない住宅」では、必要な管理方法が変わります。
高堀工務店では、住宅の使い方まで確認しながら、間取りや設備をご提案します。
民泊・貸別荘にも活かせるノウハウ
千葉県沿岸地域で、民泊や貸別荘を新築したいという相談にも、これまで勝浦で考えてきた住宅ノウハウを活用できます。
例えば、
・サーフボード収納
・屋外シャワー
・土間収納
・宿泊者と家族の動線
・清掃しやすい床
・リネン収納
・BBQスペース
・防音
・駐車場
・塩害対策
・台風対策
などです。
住宅は建てて終わりではありません。
宿泊施設なら特に、「運営したときに管理しやすいか」を新築時から考えることが大切です。
リフォームでも沿岸地域特有の視点が重要
高堀工務店では新築だけでなく、千葉県全域でリフォームにも対応しています。
海沿いの中古住宅や空き家では、
・屋根のサビ
・外壁の劣化
・金物の腐食
・雨漏り
・シロアリ
・湿気
・古いサッシ
・断熱不足
・給排水管の老朽化
などが見られる場合があります。
表面だけをきれいにするのではなく、建物の傷んでいる原因を確認することが重要です。
例えば、外壁を塗装しても、固定金具や下地が腐食していれば根本的な解決にならない場合があります。
海沿い住宅のリフォームでは、見える部分だけではなく、見えない部分の状態を確認することが大切です。
「勝浦の工務店」から「千葉県の沿岸住宅に強い工務店」へ
高堀工務店勝浦営業所では、これまで勝浦の住宅事情を中心に情報を発信してきました。
勝浦で家を建てる際に重要となる、
塩害・風害・湿気・狭小地・傾斜地・擁壁・空き家建て替え
といったテーマを一つずつ取り上げてきました。
しかし、こうした経験やノウハウは勝浦市内だけで使えるものではありません。
千葉県には、同じように海、風、湿気、地形の影響を受ける地域が数多くあります。
だからこそ、今後は勝浦で培った家づくりの考え方を、千葉県全域の新築・リフォームへ活かしていきたいと考えています。
千葉県沿岸部で土地を買う前にご相談ください
家づくりは土地を購入してから始まるものと思われがちですが、本当は土地購入前から始まっています。
例えば、
土地A 1,000万円
土地B 1,300万円
なら、土地Aのほうが安く見えます。
しかし土地Aに、
・擁壁工事
・造成工事
・水道引き込み
・地盤改良
・資材の小運搬
が必要になれば、完成までの総額は土地Bより高くなるかもしれません。
高堀工務店では、
土地代＋建物＋解体＋造成＋設備＋外構
まで考えて土地を判断することをおすすめしています。
すでに土地を所有している方はもちろん、これから千葉県で土地や空き家を購入する方も、契約前にご相談ください。
千葉県全域で新築・建て替え・リフォームに対応します
高堀工務店は勝浦市を拠点に、千葉県全域で新築・建て替え・リフォームに対応しています。
特に、
・外房
・南房総
・内房
・九十九里
・銚子方面
など、千葉県沿岸部の住宅については、勝浦で培ってきた家づくりのノウハウを活かすことができます。
「海の近くに新築したい」
「塩害に強い家を建てたい」
「台風や強風が心配」
「海の見える高台に家を建てたい」
「空き家を買って建て替えたい」
「相続した実家を平屋へ建て替えたい」
「中古住宅を購入してリフォームしたい」
「移住用の住宅を建てたい」
「セカンドハウスや貸別荘をつくりたい」
「土地購入前に建築費まで知りたい」
という方は、高堀工務店へお気軽にご相談ください。
勝浦で培った経験を、千葉県の家づくりへ
勝浦で住宅を建てることを考え続けてきたことで、高堀工務店には一つの考え方があります。
それは、
家は全国どこでも同じようにつくればよいわけではない
ということです。
海に近いのか。
風が強いのか。
土地が平らなのか。
傾斜しているのか。
道路は広いのか。
周囲に建物があるのか。
毎日暮らすのか。
週末だけ使うのか。
それぞれの土地、それぞれの暮らし方によって、適した住宅は変わります。
これまで「勝浦 工務店」として発信してきた家づくりの知識を、これからは千葉県全域、特に海に近い地域の住宅づくりにも積極的に活かしていきます。
勝浦で培った海辺の家づくりの経験を、千葉県全域へ。
新築、建て替え、リフォーム、空き家活用、土地選びまで、高堀工務店が一緒に考えます。
千葉県で家づくりを検討している方は、ぜひ高堀工務店勝浦営業所までお気軽にお問い合わせください。
